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Immeuble Rue Bouffard / Bordeaux

Immeuble Rue Bouffard
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Présentation du projet immobilier

Restauration d’un immeuble idéalement situé dans la rue Bouffard, l'une des plus belles rues de Bordeaux. En partie piétonne, la rue Bouffard offre à ses passants une ambiance très chaleureuse : des boutiques atypiques, de nombreux commerces indépendants, des galeries d'arts ou encore des magasins sur mesure.

 

De magnifiques prestations

Situé à 250 m de la place Gambetta, cet immeuble dispose d'un parquet massif, de pierres apparentes communs et privatif, de cheminées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il est proche de toutes commodités, entre autres : transport, commerces, écoles, parking... 

 

Actabilité : décembre 2020

Les travaux des parties communes sont terminés : façade, toiture, escalier, cour intérieure, raccordements... Les travaux sont déductibles des revenus 2020. Les parties privatives restantes sont éligibles en déficit foncier pour une livraison prévisionelle du projet au 2ème trimestre 2021.

 

Une copropriété de 5 appartements

- T3 traversant de 66 m2 au 3ème étage :
Prix global de 452 000€ dont 112 000€ de travaux

- T3 traversant de 67 m2 au 4ème étage :
Prix global de 463 000€ dont 119 000€ de travaux

- T3 de 71 m2 avec balcon de 8 m2 au 5ème et dernier étage.
Prix global de 535 000€ dont 120 000€ de travaux

 

L'immeuble de la Rue Bouffard vous permet d'investir en déficit foncier : 

En générant un déficit foncier (charges supérieures aux recettes) du fait de la réalisation de travaux, vous pourrez déduire ce déficit de votre revenu global, dans la limite de 10 700 €.  L’excédent de déficit pourra être reporté les années suivantes.

Ce programme est-il fait pour vous ?

Si vous avez réalisé un investissement locatif, le mécanisme du déficit foncier peut vous aider à faire baisser le montant de votre impôt sur le revenu. Par ailleurs, un avantage très intéressant de ce dispositif est qu’il n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

LES AVANTAGES

  • Le coût des travaux est déductible des revenus fonciers
  • Déduction du déficit foncier généré par le coût des travaux sur le revenu global dans la limite de 10700 € par an
  • Les intérêts d’emprunt pour l’acquisition, la réparation ou l’amélioration du bien sont déductibles des revenus fonciers
  • Les parties privatives restantes sont éligibles en déficit foncier pour une livraison prévisionelle du projet au 2ème trimestre 2021.

Restauration d'un immeuble Rue Bouffard, dans un quartier historique, connu pour abriter le musée des Arts décoratifs et du Design...

  • Ce programme de qualité vous permet de profiter d'une vue magnifique sur la cathédrale Pey-Berland ainsi que sur la place Gambetta.
  • Proche de toutes commodités : transport, commerces, écoles, parkings...
  • Des prestations magnifiques : parquet massif, pierres apparentes, cheminée, belle hauteur sous plafond...

Vous souhaitez investir dans le programme Immeuble Rue Bouffard ?

Si vous avez encore des doutes, sachez que nos experts sont là pour vous aider, pour répondre à toutes vos questions et pour satisfaire vos attentes. N’hésitez pas à les contacter pour connaître les solutions qui s’offrent à vous.

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