Restauration d’immeuble Fusterie / Bordeaux

Présentation du projet

Participez à la restauration d’un immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux. Cet immeuble dispose d’un emplacement de choix, non loin du quai de Garonne et de la ligne de tramway qui relie la gare à la place des quinconces. Par ailleurs, vous le savez sans doute, le quartier Saint-Michel compte une population d’actifs variée, séduite par l’emplacement et le charme de ce dernier.

Dispositif Pinel ancien optimisé au Déficit foncier

Grâce au dispositif Pinel ancien, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt de 12 à 18 % du montant du prix d’acquisition augmenté du coût des travaux de réhabilitation et/ou de transformation éligibles. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de location (6 ou 9 ans). En outre, lorsque les dépenses supportées par le propriétaire sont nettement plus élevées que la somme des loyers qu’il encaisse, on parle alors de déficit foncier. En tant qu’investisseur dans ce programme, vous pourrez imputer sur vos loyers les dépenses ayant la nature de dépenses d’entretien, de réparation, et d’amélioration. En cas de dépenses supérieures à vos revenus fonciers, l’excédent sera donc imputable sur le revenu global dans la limite de 10.700 €.