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Rue Sainte Catherine / Bordeaux

Rue Sainte Catherine
CE PROGRAMME EST-IL FAIT POUR VOUS ?

Présentation du projet immobilier

Très beau programme, idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux. La célèbre rue sainte catherine offre de multiples services : commerces de proximité, écoles, parkings, transports... Ce programme concerne la réhabilitation de 2 batiments : 4 appartements de T2 à T4.

 

De superbes prestations

Les appartement sont lumineux et les espaces bien proportionnés. Ils diposent (excepté le T2) de grandes terrasses. Les 2 T4 sont des produits assez exceptionnels : une ancienne chapelle entièrement rénovée en triplex de plus de 106 m2 comprenant 3 extérieurs et une maison de ville entièrement rénovée en duplex de plus de 107 m2 comprenant une grande cour indépendante.

Ces apartements permettent de profiter des avantages du centre-ville sans aucune nuisance sonore.

 

Livraison : premier trimestre 2023

L'immeuble de la Rue Sainte Catherine vous permet d'investir en déficit foncier : 

En générant un déficit foncier (charges supérieures aux recettes) du fait de la réalisation de travaux, vous pourrez déduire ce déficit de votre revenu global, dans la limite de 10 700 €.  L’excédent de déficit pourra être reporté les années suivantes.

Ce programme est-il fait pour vous ?

Si vous avez réalisé un investissement locatif, le mécanisme du déficit foncier peut vous aider à faire baisser le montant de votre impôt sur le revenu. Par ailleurs, un avantage très intéressant de ce dispositif est qu’il n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

LES AVANTAGES

  • Le coût des travaux est déductible des revenus fonciers
  • Déduction du déficit foncier généré par le coût des travaux sur le revenu global dans la limite de 10700 € par an
  • Les intérêts d’emprunt pour l’acquisition, la réparation ou l’amélioration du bien sont déductibles des revenus fonciers
  • Les parties privatives restantes sont éligibles en déficit foncier pour une livraison prévisionelle du projet au 1er trimestre 2023.

  • En plein centre de Bordeaux, dans la célèbre rue Sainte-Caherine
  • De grandes terrasses pour tous les appartements (excepté T2)
  • Les deux T4 sont particulièrement intéressants : des beaux volumes de 106 m2 et 107 m2
  • Aucune nuisance sonore

Vous souhaitez investir dans le programme Rue Sainte Catherine ?

Si vous avez encore des doutes, sachez que nos experts sont là pour vous aider, pour répondre à toutes vos questions et pour satisfaire vos attentes. N’hésitez pas à les contacter pour connaître les solutions qui s’offrent à vous.

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