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ÉPONA / Saumur

ÉPONA
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Présentation du programme

Saumur, la « perle de l’Anjou », une cité d’art et d’histoire réputée pour son château, ses vins et sa douceur de vivre, a tous les atouts pour fournir une qualité de vie idéale à ses résidents, plus particulièrement les seniors. D’ailleurs, la résidence services pour seniors Épona s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et permet à ces derniers de profiter d’un cadre de vie idéal. Un environnement paisible et verdoyant, des commerces de proximité, un accès facile à la voie rapide et un emplacement privilégié en bordure de la rivière du Thouet (idéal pour faire d’agréables promenades), sont autant d’avantages qui séduisent les seniors de la résidence Épona.

Une possibilité d’investissement à considérer

La démographie des seniors ne cesse d’augmenter en France. Pour cause, Saumur compte une population de 65 ans et plus qui représente 23,9 % du nombre d’habitants (source INSEE). Toutefois, les structures destinées aux personnes âgées ne sont pas toutes en mesure de répondre à leurs attentes et à leurs besoins. C’est dans ce contexte que des résidences services seniors comme Épona ont vu le jour. Et c’est la raison pour laquelle investir dans un tel projet est une occasion à saisir.

Ce programme est-il fait pour vous ?

En achetant un bien immobilier de qualité avec la formule 5Horizons, vous bénéficiez de trois avantages principaux : des revenus sous forme de loyers sécurisés, une réduction d’impôts et une récupération de la TVA. Le tout adapté en fonction de votre profil.

LES AVANTAGES

Fiscalité LMNP : Amortissement du bien afin de neutraliser fiscalement les revenus locatifs pendant plusieurs années.

Dispositif Censi Bouvard : réduction d’impôt de 11 %3 du prix hors taxe, hors mobilier, répartie sur 9 ans, sous condition de location du bien pendant une durée de 9 ans. Investissement plafonné à 300 000 € HT.

Récupérez la TVA sur votre acquisition : vous récupérez 20 %2 sur le prix de vente du bien immobilier.

Nombre de lots : 91
Loyer sécurisé par bail commercial
Rentabilité exceptionnelle de 4,38 %
Investissez à partir de 111 783 €

Vous souhaitez investir dans le programme ÉPONA ?

Pour savoir si ce programme est fait pour vous, faites appel à nos experts qui seront ravis de vous aider à trouver la solution d’investissement qui vous convient le plus.

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Tout programme est soumis à une étude de faisabilité, respectant le cahier des charges 5Horizons. Nous évaluons entre autres l’emplacement, la qualité des prestations de l’immobilier, son rendement, ainsi que son cadre légal.

Une exploitation locative étudiée et performante

Le programme dans lequel vous investissez chez 5Horizons est entièrement géré par un exploitant. Nous choisissons des gestionnaires de renom, retenus pour leurs résultats et leurs garanties.

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Pour investir dans un programme 5Horizons, veuillez nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact ou nous appeler. Vous pourrez ainsi rencontrer un conseiller 5Horizons lors d'un premier rendez-vous, sans engagement, qui vous guidera dans votre réflexion  et la démarche de réservation.